Per le tue case in vendita o da acquistare, passa prima su Avvisi Notarili e scopri come il Notaio fa la differenza nella compravendita immobiliare


Garanzia del Notaio: solo su Avvisi Notarili tutte le case in vendita e i patrimoni immobiliari pubblicati sono stati preliminarmente controllati e validati da un Notaio.



Quali sono i controlli effettuati dal Notaio:

  1. Verifica dello stato ipocatastale dell'immobile
    • visura ipotecaria estesa, fino al primo titolo trascritto anteriormente al ventennio
    • verifica della corretta intestazione catastale del bene ai sensi della normativa di settore
    • segnalazione, eventualmente anche mediante relazione, dell'esistenza di eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli, o comunque vincoli risultanti dai pubblici registri
  2. Verifica dello stato urbanistico ed edilizio dell'immobile
    Si tratta di accertamenti che vengono svolti da un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra, perito edile) per garantire che l’immobile non contenga abusi, e le cui modalità di attuazione variano in maniera molto sensibile a seconda degli usi locali.
    In ogni avviso pubblicato sulla piattaforma, pertanto, viene indicato:
    • se l'accertamento è già stato effettuato e con quale risultato da parte del professionista abilitato
    • se l'accertamento non è stato effettuato, con possibilità di decidere a carico di chi rimane tale verifica preliminare
  3. Archiviazione della documentazione nel fascicolo
    Di ogni avviso pubblicato è stata consegnata al Notaio, ed è a disposizione per eventuale necessità di consultazione, la seguente documentazione:
    • i titoli giustificativi della proprietà
    • la documentazione catastale
    • l'APE
    • ogni altro documento necessario ai fini della stipula.

Possono fare eccezione i documenti la cui validità è soggetta a scadenza (es.: i CDU dei terreni) e i documenti che per loro natura devono avere come riferimento temporale la data di stipula (es.: liberatorie dell'amministratore del condominio o simili).

Inoltre su Avvisi Notarili una rete di 1000 Notai consente di partecipare ad un’asta immobiliare, sia per acquisto che vendita case, in tutta sicurezza.

Vuoi sapere come funziona un’Asta immobiliare e come partecipare?

Ecco la rete dei circa 1000 Notai su tutto il territorio nazionale che certificano gli immobili presenti su Avvisi Notarili e possono assistere e gestire Aste immobiliari, telematiche e tradizionali. Trova qui il Notaio